1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.0万円/㎡
前年比+35.7%
神戸市東灘区
49.8万円/㎡
前年比-2.6%
ライオンズガーデン御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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2階 / 103.2㎡の場合
相場
5,668万円
54.9万円/㎡
2,201
4,512
6,824
9,136
AI査定結果
推定相場価格
5,668万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,512万円〜6,824万円
43.7万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズガーデン御影
5,999万円（58.1万円/㎡）/ 2階 / 103.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,999万円 | 58.1万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,000万円 | 58.1万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,998万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 6,180万円 | 59.9万円 | 2階 | 103.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,100万円 | 46.5万円 | 4階 | 88.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,300万円 | 48.7万円 | 4階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,999万円 | 58.1万円 | 103.2㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2023/12/16 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,980万円 | 43.7万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/08 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 5,480万円 | 68.6万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/15 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 65.0万円 | 92㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/05/29 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,180万円 | 69.8万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2024/05/06 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 4,480万円 | 52.7万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,980万円 | 49.2万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/14 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,960万円 | 46.6万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.7%上昇、神戸市東灘区では2.6%下落しています。