ライオンズガーデン御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目

  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
7,480万円
72.6万円/㎡
相場
7,934万円
77.0万円/㎡
3,582
6,483
9,385
12,287
AI査定結果
推定相場価格
7,934万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,483万円〜9,385万円
62.9万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズガーデン御影
7,480万円（72.6万円/㎡）/ 14階 / 103.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/067,480万円72.6万円14階 103.03㎡ 3LDK南西
2026/02/036,980万円62.1万円5階 112.33㎡ 4LDK南東
2025/12/267,380万円65.7万円5階 112.33㎡ 4LDK南東
2025/12/097,498万円72.7万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2025/11/017,480万円66.6万円5階 112.33㎡ 4LDK南東
2025/06/015,999万円58.1万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2025/05/116,000万円58.1万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2025/02/125,998万円68.0万円4階 88.23㎡ 3LDK西
2025/01/306,180万円59.9万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2024/08/074,100万円46.5万円4階 88.23㎡ 3LDK西
2024/03/214,300万円48.7万円4階 88.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 7,480万円72.6万円103.03㎡3LDK14階 / 14階建 南西2002年127戸SRC
2025/10/20ロジュマンスティーロ御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 7,180万円88.5万円81.13㎡3LDK5階 / 6階建 西2007年93戸RC
2026/01/30ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,980万円71.0万円84.24㎡4LDK6階 / 9階建 南2005年78戸RC
2024/05/17ザ・ハウス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 8,980万円86.5万円103.86㎡3LDK4階 / 7階建 南東2005年129戸RC
2024/12/27パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 9,600万円90.7万円105.83㎡4LDK11階 / 11階建 南東2004年160戸RC
2024/02/15フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 5,980万円65.0万円92㎡3LDK12階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2024/05/29フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 5,380万円66.1万円81.36㎡2LDK5階 / 15階建 南東1997年133戸SRC
2025/06/08東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 5,290万円68.4万円77.35㎡2LDK+S9階 / 11階建 南東1999年170戸RC
2024/08/01ハイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 6,450万円77.4万円83.33㎡3LDK14階 / 14階建 南1999年95戸SRC
2025/08/11本山アーバンライフ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,799万円87.0万円89.6㎡2LDK4階 / 14階建 西1998年145戸SRC
2024/01/30ライオンズガーデン芦屋西
神戸市東灘区深江北町一丁目
芦屋駅9分 4,880万円60.8万円80.27㎡3LDK8階 / 10階建 南2001年119戸RC
2025/05/10ルネ芦屋川ロザリウム
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅9分 4,480万円57.4万円78.11㎡3LDK4階 / 6階建 南2000年129戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で40.8%下落、神戸市東灘区では50.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して63.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比-40.8%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比-50.4%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
交通阪神本線御影駅徒歩5分
築年月2002年
階数14階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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